Wchodzisz i wiesz

Miejsca hotelowe w Zakopanem na święta Bożego Narodzenia są już w 75 procentach zarezerwowane, a na Sylwestra zostało jeszcze około 20 procent wolnych miejsc w mieście pod Giewontem – powiedział na miesiąc przed świętami Karol Wagner z Tatrzańskiej Izby Gospodarczej (TIG). Dodał, że goście dopytują o organizację plenerowego koncertu sylwestrowego. Z kolei w Beskidach miejsca już się kończą i wiadomo, że będzie nieco drożej niż przed rokiem.

W kontekście nieruchomościowej sytuacji w Niemczech najczęściej mówi się o spadkach cen mieszkań i domów (zwłaszcza starszych) oraz ograniczonej liczbie transakcji. Wiele wskazuje jednak na to, że w Niemczech koniunktura na rynku mieszkaniowym zacznie się powoli poprawiać.

Sprzyja temu oprocentowanie nowych kredytów hipotecznych dużo mniejsze niż u nas. Ponadto średnie oprocentowanie spłacanych niemieckich kredytów mieszkaniowych zmieniło się nieznacznie przez ostatnie 3 lata. Portal RynekPierwotny.pl wyjaśnia, skąd ta różnica względem sytuacji widocznej u nas i przygląda się aktualnej ofercie kredytowej.

 

Jedna granica i potężna różnica oprocentowania

 

O różnicach średniego oprocentowania kredytów mieszkaniowych z Polski i Niemiec wiele mówią dane Europejskiego Banku Centralnego. EBC informuje bowiem, że we wrześniu 2024 r. średnie oprocentowanie kredytów mieszkaniowych wyniosło:

• nowe kredyty mieszkaniowe w Polsce – 7,61 proc. we wrześniu 2024 r. (trzy lata wcześniej: 2,88 proc.)

• nowe kredyty mieszkaniowe w Niemczech – 3,71 proc. we wrześniu 2024 r. (trzy lata wcześniej: 1,26 proc.)

• spłacane kredyty mieszkaniowe w Polsce – 7,16 proc. we wrześniu 2024 r. (trzy lata wcześniej: 2,34 proc.)

• spłacane kredyty mieszkaniowe w Niemczech – 2,04 proc. we wrześniu 2024 r. (trzy lata wcześniej: 1,80 proc.).

Powyższa różnica wyników jest kolosalna. Trudno się dziwić, ponieważ Polska obok Węgier oraz Rumunii to jeden z krajów, które w skali UE wyróżniają się najwyższym oprocentowaniem kredytów mieszkaniowych. Chodzi zarówno o nowe, jak i wcześniej zaciągnięte „hipoteki”.  

Zobacz też: Ciasne, ale własne. Polacy budują coraz mniejsze domy, bo jest za drogo

Wysokie stopy procentowe to niejedyne wyjaśnienie

 

Duże wrażenie robi między innymi ponad dwukrotna różnica średniego poziomu oprocentowania nowych „hipotek” w Polsce i za zachodnią granicą. Dość często w kontekście różnic oprocentowania kredytów mieszkaniowych z Polski i krajów Strefy Euro pojawia się argument dotyczący wysokości stóp procentowych. Oczywiście, jest to bardzo ważna kwestia, ale nie można pomijać też faktu, że polskie nowe kredyty mieszkaniowe są „drogie” względem oprocentowania depozytów.

Tę sytuację dobrze prezentuje poniższy wykres. Pokazuje on różnicę średniego oprocentowania kredytów mieszkaniowych i lokat. Polska cechuje się najwyższym poziomem tego wskaźnika wśród 26 analizowanych krajów.

 

Stałe odsetki na kilka lat standardem w Niemczech

 

Analizując zaprezentowane wyżej informacje, można też dostrzec, że przez trzy lata średnie oprocentowanie spłacanych w Niemczech kredytów mieszkaniowych wzrosło o zaledwie 0,24 pkt proc. (z 1,80 proc. do 2,04 proc.). W przypadku Polski analogiczna podwyżka oprocentowania jest … około trzykrotna (wzrost z 2,34 proc. do 7,16 proc.).

Skąd tak duża różnica względem sytuacji widocznej u sąsiada? Musimy pamiętać, że kredyty mieszkaniowe z oprocentowaniem „zamrożonym” na kilka lat (zwykle pięć) zaczęto w Polsce popularyzować stosunkowo niedługo przed cyklem szybkich podwyżek stóp procentowych z 2022 r.

Zobacz też: To zdjęcie przedstawia „stan polskiego rynku nieruchomości"? Sprawdzamy

Jeżeli chodzi o Niemcy, to sytuacja wyglądała tam zupełnie inaczej. W minionej dekadzie udział nowych niemieckich kredytów mieszkaniowych ze zmiennym oprocentowaniem nie przekraczał bowiem 20 proc. i dodatkowo spadał wraz z upływem lat. Po 2015 r. ponad połowę bankowej sprzedaży stanowiły kredyty mieszkaniowe o stopie oprocentowania „zamrożonej” na okres powyżej pięcioletni.

Taka struktura udzielanych kredytów mieszkaniowych sprawiła, że niemieccy kredytobiorcy nie odczuli mocno skutków podwyżek stóp, które zafundował im Europejski Bank Centralny. 

W Polsce stała stopa też ma być popularyzowana

 

Czy Polska pójdzie śladem zachodniego sąsiada i będzie bardziej popularyzować kredyty mieszkaniowe ze stałym oprocentowaniem? Wszystko na to wskazuje, przy czym trzeba pamiętać, że mówimy o procesie wieloletnim. Wymagać on będzie między innymi dużego zwiększenia emisji listów zastawnych oraz innych instrumentów finansowych zapewniających bankom stabilne finansowanie akcji kredytowej.

Przyjęta w lipcu br. przez KNF Rekomendacja WFD zmierza właśnie w kierunku większego finansowania banków poprzez instrumenty dłużne (w tym listy zastawne). Warto dodać, że listy zastawne wyemitowane przez krajowe banki stanowiły w 2023 r. tylko 0,6 proc. naszego PKB. Analogiczny wynik dotyczący Niemiec wynosił 7,2 proc. PKB. Był on niższy np. od francuskiego (12,4 proc. PKB). 

Przeczytaj także: Te mieszkania z rynku znikają najszybciej. Oto gdzie wciąż drożeją

Chińskie cyberataki są zdecydowanie „najgroźniejszymi włamaniami do sieci telekomunikacyjnej” w historii Stanów Zjednoczonych – powiedział CNN senator Mark Warner, demokrata z Wirginii i przewodniczący komisji ds. wywiadu. Pełny zakres chińskiego ataku oraz konkretne osoby, które zostały nim objęte, wciąż podlegają śledztwu i szczegóły na razie nie są ujawniane.

FBI powiadomiło o chińskiej inwigilacji 150 osób

Według Warnera FBI powiadomiło o chińskiej inwigilacji około 150 osób, większość z nich urzędowały w rejonie Waszyngtonu. Jednak wszystkie te ofiary prawdopodobnie dzwoniły lub wysyłały wiadomości tekstowe do wielu osób, co oznacza, że ​​liczba pozyskanych przez hakerów danych jest znacznie większa. Według Warnera hakerzy mogli podsłuchiwać rozmowy telefoniczne konkretnych urzędników przez dłuższy okres czasu.

Zobacz także: Chińczycy wykradali dane. „Deutsche Welle”: Szpiegowali niemiecki koncern

Potwierdzono, że hakerzy podsłuchiwali m.in. rozmowy telefoniczne wysokich rangą osobistości zarówno Partii Republikańskiej, jak i Demokratycznej, w tym prezydenta elekta Donalda Trumpa, wiceprezydenta elekta JD Vance'a, Jareda Kushnera i Erica Trumpa.

Próbują poznawać największe tajemnice takich krajów jak USA

Wcześniej już stacja CNN informowała, że obiektem ataków były firmy telekomunikacyjne AT&T, Verizon i Lumen. Według amerykańskich danych wywiadowczych Chińczycy przywiązują dużą wagę do pozyskiwania informacji na drodze cyberszpiegostwa. Już dawno temu stworzyli specjalną jednostkę złożoną z najlepszych hakerów, którzy próbują poznawać największe tajemnice takich krajów jak USA.

Według dyrektora FBI Christophera Wraya zagrożenie hakerskie ze strony Chin jest większe, niż ze strony wszystkich innych dużych krajów razem wziętych.

Zobacz także: Blokada wybrzeża i cyberataki. Chiński desant na Tajwan zająłby kilka dni

Wiele też wskazuje na to, że chińskie cyberataki, to będzie jedno z największych wyzwań, z jakimi przyjdzie się zmierzyć nowej administracji Donalda Trumpa.

Do zdarzenia doszło w nocy 17 listopada na warszawskiej Białołęce. 30-latka została zaatakowana przez kierowcę Ubera z Gruzji. Podejrzany został aresztowany na trzy miesiące po oskarżeniu o gwałt. 42-latek nie przyznał się do winy i nie chciał złożyć zeznań. Jakub Laskowski

W sobotę po południu, podczas interwencji przy ul. Inżynierskiej na warszawskiej Pradze-Północ, ranny został policjant. Funkcjonariusz zmarł w szpitalu. Jak poinformowała stołeczna policja, broni użył drugi policjant.

Komunikat policji po śmierci funkcjonariusza w Warszawie

Komenda Główna Policji w związku z „tragicznym wydarzeniem, w wyniku którego wczoraj w Warszawie zginął policjant” zwróciła się w komunikacie zamieszczonym na platformie X „z ogromną prośbą o powstrzymanie się od publicznego wydawania wyroków oraz formułowania opinii na temat przyczyn i okoliczności tej tragedii”.

Zobacz także: Policyjna specgrupa wyjaśni przyczyny tragedii w Warszawie



Zaznaczono, że „od pierwszych chwil na miejscu obecni byli funkcjonariusze Biura Kontroli KGP, Wydziału Kontroli KSP oraz BSWP”.

„W czynnościach uczestniczył prokurator, który w sprawie wszczął śledztwo. Trwa wyjaśnianie wszystkich okoliczności zdarzenia” – przekazano.

KGP podkreśliła, że „policjant, z którego broni padł strzał, służbę w Policji pełnił od ponad roku, ukończył niezbędne szkolenie i pozytywnie zdał egzaminy”. „W wyniku podjętej interwencji agresywny mężczyzna został obezwładniony i zatrzymany” – czytamy w komunikacie.

„Zdarzenie jest tragiczne w skutkach dla obu policjantów, ich najbliższych oraz policyjnego środowiska” – napisała na platformie X insp. Katarzyna Nowak, rzeczniczka prasowa Komendanta Głównego Policji.

Tylko u nas: „Hannibal z Żoliborza” zabił, bo czuł potrzebę „samodoskonalenia się”

W niedzielę w Krakowie podczas spotkania z udziałem prezesa PiS Jarosława Kaczyńskiego zostanie ogłoszony „bezpartyjny” kandydat na prezydenta. Wiele wskazuje na to, że może nim zostać prezes IPN Karol Nawrocki. To jedno z najmniej rozpoznawalnych nazwisk w wyścigu o Pałac Prezydencki. Oto co wiemy o 41-letnim historyku.

Jaka jest wydajność paneli fotowoltaicznych w zimie – to pytanie, które nurtuje osoby, które myślą o ich instalacji. Odpowiedź brzmi – wysoka. Dużo większa niż w upalne dni, ale jest wiele innych czynników, które powodują, że prądu wiele nie wyprodukujemy.

Jaka jest wydajność paneli fotowoltaicznych w zimie – to pytanie, które nurtuje osoby, które myślą o ich instalacji. Odpowiedź brzmi – wysoka. Dużo większa niż w upalne dni, ale jest wiele innych czynników, które powodują, że prądu wiele nie wyprodukujemy.

Jaka jest wydajność paneli fotowoltaicznych w zimie – to pytanie, które nurtuje osoby, które myślą o ich instalacji. Odpowiedź brzmi – wysoka. Dużo większa niż w upalne dni, ale jest wiele innych czynników, które powodują, że prądu wiele nie wyprodukujemy.

Steam Hemarpol Norwid Częstochowa w poniedziałek, 25 listopada na zakończenie 13. kolejki PlusLigi zmierzy się na wyjeździe z Cuprumem Stilon Gorzów.

Policjant, z którego broni padł strzał, służbę w Policji pełnił od ponad roku, ukończył niezbędne szkolenie i pozytywnie zdał egzaminy – poinformowała w niedzielę Komenda Główna Policji. Zaapelowano o „powstrzymanie się od publicznego wydawania wyroków” po tragicznej śmierci funkcjonariusza w Warszawie.

W Nowym Jorku mieszka najwięcej miliarderów na świecie - aż 144. Około 30 procent najbogatszych osób na Ziemi to mieszkańcy zaledwie 15 miast.

Rozpoczął się Puchar Świata w skokach narciarskich. Już na samym starcie sezonu nie brakuje kontrowersji. Nie są one jednak związane z rywalizacją sportową. Reprezentanci Norwegii na swoich kaskach reklamują producenta broni. Zdaniem Amnesty International w wojennym czasie to niesmaczne rozwiązanie. Michał Ignasiewicz

Sprawdź swoją znajomość ortografii na poziomie zaawansowanym. Przed Tobą 10 pytań z bardzo trudnymi wyrazami. To okazja, aby przetestować swoją wiedzę z pisowni rz i ż, ch i h, a także ó i u. Powodzenia! Agnieszka Maj

W najbliższych 10 latach będziemy musieli wydać kilkadziesiąt miliardów złotych na realizację celów inwestycyjnych - zapowiada w rozmowie z WNP.PL Michał Orłowski, wiceprezes Taurona. Potentat stawia na wiatr i rozwój sieci dystrybucji.

Przeszukiwanie pogorzeliska w Jezioranach trwało około dwóch godzin.

– Niestety potwierdziły się przypuszczenia, że jedna osoba się nie ewakuowała. Znaleźliśmy ciało człowieka, nie wiemy, kim jest ta osoba – poinformował rzecznik prasowy olsztyńskiej straży pożarnej Kamil Kulas.

Kamienica, w której w niedzielę rano wybuchł pożar, znajduje się przy ul. Kajki. Jest w niej zameldowanych 25 osób.

Zobacz także: „Raport specjalny”: Seria tajemniczych pożarów to nie przypadek



– Gdy przyjechaliśmy na miejsce, ogniem objęta była m.in. drewniana klatka schodowa. Stropy w budynku też były drewniane, w związku z czym wejście do środka było dla strażaków niebezpieczne – powiedział rzecznik.

Kamil Kulas dodał, że z ogniem, który trawił starą, piętrową kamienicę, walczyło 12 strażackich zastępów: zawodowa straż z Biskupca i ochotnicy z gmin Jeziorany i Barczewo. Akcją gaśniczą dowodził komendant olsztyńskich strażaków.

W czasie pożaru w budynku, w oddzielnych mieszkaniach, były prawdopodobnie dwie osoby. Jedna zdołała uciec.

Przyczyny pożaru nie są znane.     

Max Verstappen narzekał na unoszący się nad torem zapach marihuany. To jednak nie przeszkodziło Holendrowi w zapewnieniu sobie czwartego z rzędu i czwartego w karierze tytuł mistrza świata Formuły 1. Zdecydowały o tym wyniki sobotniej Grand Prix Las Vegas, 22. z 24 rund cyklu, w której kierowca teamu Red Bull zajął piąte miejsce. Michał Ignasiewicz

Kamienica spłonęła w niedzielę rano w Jezioranach w woj. warmińsko-mazurskim. Podczas przeszukiwania pogorzeliska strażacy znaleźli ciało, prawdopodobnie kobiety mieszkającej w tym budynku.

Aktywiści walczący o zakaz hodowli zwierząt na futro przypomną dziś o tym w Warszawie. Udział w proteście zapowiedzieli m.in. Maja Ostaszewska i Piotr Głowacki.

Dawid Kubacki zajął 15. miejsce w kwalifikacjach do niedzielnego konkursu Pucharu Świata w Lillehammer. Do pierwszej serii zawodów, które rozpoczną się o godz. 16.00 zakwalifikowali się też Aleksander Zniszczoł, Kamil Stoch, Paweł Wąsek i Maciej Kot. Michał Ignasiewicz